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女孩租房被房东威胁要求搬家,房东这样做对吗?

文章来源:

上海长途搬家公司

  发布时间:2019-08-05 09:34:47  浏览次数: 

最近在西安经常会听见乐咖公寓,西安、杭州、成都都有爆料乐咖公寓疑似跑路,却给租客、房东留下很多问题。

来自外地的两名女孩,她们所租房子的房东也和乐伽公司解约了。而女孩已经给乐咖公司交够一年的租金,现在才住进几个月。但是房东给女孩打电话说最迟下周六,再不搬出去就来撬锁,会报警让警察监督长途搬家。”


房东、租客都在等待乐咖公司回复
为什么房东愿意把自己的房子交给乐咖公寓呢?为什么不自己出租自己的房子呢?

在西安房产中介市场,大家肯定也都听说过二房东,其实就是把大量从房东手里租赁过来房屋,然后在转租给需要的租房人群,二房东可以从中赚取差价,而且有些像两室一厅、三室一厅的房屋可以进行合租,这样二房东可以最大化的赚取收益。乐咖公寓就是这样一种“二房东”性质的公司。

房东为了自己方便省心,就愿意把房子委托给托管公司(就如乐咖公寓),让公司去处理这些租房中的琐碎事情,自己只要每月能够按时得到房租就行了。这就是很多房东为了图方便省心愿意委托公司的原因。


房东威胁不搬走就要撬锁,是否他有这样的权利呢?

房东与委托公司签订有代理合同,房东没有受到房租是房东与委托代理公司的合同事务问题。
租客与委托公司有租房合同,租客在按照合同履行责任后,不能承担其他问题。
所以对于这一问题,小编想说的是租客是按照合同把租金已经付给委托公司,至于委托公司没有把房租转给房东,是房东与委托公司之间的事情,房东与租客没有什么合同问题也没有任何事物纠纷,那么房东威胁房客搬家,不长途搬家就撬锁,房东是要承担法律责任的。

房东与南京乐伽西安分公司签订的《房屋出租委托代理合同》虽名为委托代理合同,但实质是房屋租赁合同。租客与乐咖签订有房屋租赁合同。房东、房客、乐咖公司均应按合同约定履行各自的义务。若该公司违反合同约定,房东或客户均可依据签订的协议追究该公司的违约责任。

在乐咖公司没有及时把租金转给房东,是房东要向乐咖公司要求违约责任的,而不能要求房客搬离住房,更没有权利用威胁的手段要求房客搬离。


乐咖公司要与房东解约,这样房东不能承受这样的损失,可以与租客联系协商解决,共同要求乐咖公司进行违约责任赔偿,而不是要求租客并且用威胁撬锁的方式撵走租客,房东在利益受损的情况下,更应该保持理智,要清楚那些责任是谁的。

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